ディスポーザ
フタスイッチによる自動給水方式の生ゴミ処理機を採用しました。
QUALITY
ここに住む方の永き人生を、
より豊かに、
より快適にするために。
QUALITY
細部に宿る美しさと、
細部に宿る美しさと、
暮らしを支える確かな品質。
暮らしを支える確かな品質。
ここにあるのは、
ここにあるのは、
快適と安心を追求した、
快適と安心を追求した、
上質な住まいの答えです。
上質な住まいの答えです。
SUSTAINABLE
サスティナブル
1次エネルギー消費量 27%削減
省エネと快適性を両立する「ZEH-M Oriented」
ZEHとは「Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」の略。断熱性能等を向上させると共に、高効率設備の導入によって大幅な省エネルギーを実現した住宅を指します。
「ZEH-M Oriented」では快適な室内環境を維持しながら、共用部を含む住棟全体で、
一次エネルギー消費量※1の20%以上の省エネ達成を実現しています。
※1：一次エネルギー消費量の評価対象は、暖冷房、換気、給湯、照明、昇降機とし、「その他一次エネルギー消費量」は除く。計算方法は、平成28年省エネルギー基準で定められている計算方法に従うものとする。※参考：経済産業省 資源エネルギー庁「第6次エネルギー基本計画（2021年）」、「これからば『ZEH住宅』でお得に賢く快適生活」、経済産業省 資源エネルギー庁「省エネルギーサイト」（https://www.enecho.meti.go.jp/category/saving_and_new/saving/general/housing/index03.html）※掲載の情報は2025年1月時点のもので、今後変更になる場合がございます。
低炭素建築物認定取得
太陽光パネルを設置している上で、CO₂の排出を抑制するための低炭素化に資する措置が講じられた建物に与えられる「低炭素建築物」の認定を取得しています。
第三者認証「BELS (ベルス)」による☆3の評価を取得
建築物省エネ法に基づく建築物省エネルギー性能表示制度「BELS (ベルス)」による第三者認証でエネルギー消費性能☆3、断熱性能5ランクの評価を取得しています。
完成予想CG
2025年度ABINC認証を取得。
生物多様性保全に配慮した面開発プロジェクト。
ABINC認証とは、オフィスビルや集合住宅などの土地利用における生物多様性保全の取り組みを認証する制度です。「自然と共生する世界」を実現するための企業活動の支援、
いきものと人が共生できる仕組みの「創造」などを目的として設立されました。
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CASBEE
（建築環境総合性能評価システム）
「CASBEE（キャスビー）」 とは 、 床面積の合計が2,000㎡以上の建築物に対し、省エネルギーや環境負荷の少ない資材の使用といった環境配慮に加え、室内の快適性や周辺地域への景観配慮なども含め、
建物の品質を総合的に評価するシステムです 。
FLATSQUARE
フラットスクエア
梁と柱の凹凸がない住空間
「フラットスクエア」。
強固で厚い壁と床で駆体を支える構造により
梁と柱の凹凸がないフラットな空間を実現。
全熱交換型換気システム「エアテス」
で創出した美しい空気が
直線的な空間を通り抜けます。
swipe
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凹凸のない開放空間
自社施工例
先進構法による壁いっぱいのハイサッシを実現
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森林浴ができる中庭
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全熱交換型換気システム「エアテス」
AIR TES
エアテス
〜美しい空気で空間を満たす工夫〜
全熱交換型換気システム「エアテス」。
外気が直接室内に入ることなく
天井の熱交換気ユニットを通し
適温で給気し冷暖房費の軽減を実現。
また、微小粒子用フィルターにより花粉やPM2.5の室内への侵入を低減します。
直接的に空気が入らないことで
騒音も低減します。
適温の通気による省エネ
〈算出条件〉○暖房期間：5.4か月 ○冷房期間：3.7か月 ○空調設定：暖房20℃、冷房27℃、24時間連続運転 ○気温湿度：拡張アメダスデータ ○空調方式：ヒートポンプエアコン（COP：4）○換気機器：○24時間連続運転 第3種換気／ABD-4116ACSK-J3 1台（120m3/h設定）〈144m3/h設定〉、熱交換気ユニット／ABD-14VBD3STG 1台（120m3/h設定、6口）〈ABD-18KBD2TG・25KBD2TG 1台（160m3/h設定）〉○浴室暖房乾燥機運転時 第3種換気／ABD-4116ACSK-J3 1台（180m3/h）〈180m3/h〉、熱交換気ユニット／ABD-14VBD3STG 1台（120m3/h設定、6口）〈ABD-18KBD2TG・25KBD2TG 1台（160m3/h設定）〉浴室暖房乾燥機／ABD-4116ACSK-L 1台（90m3/h）○電力料金目安単価：31円／ｋＷｈ ※当社独自の条件による試算。実際の効果はお客様のご使用条件により異なります。 〈 〉は、ABD-18KBD2TG・25KBD2TGでの比較試算の場合
花粉やPM2.5の低減
※1：対象商品を通過する空気に含まれる粒子数を粒子径別に測定し、ワンパス（1回通過）捕集効率を当社基準で評価したものです。捕集効率は風量によって異なります。0.5μm未満の微小粒子状物質については除去の確認ができていません。風量50m3/h時。 （HEPAフィルターではありません）
遮音効果で室外の騒音も低減
KITCHEN
キッチン
食器洗い乾燥機
高圧水流で汚れをしっかり洗い流し、除菌できるストリーム除菌洗浄機能を搭載。手洗いに比べて節水もできます。
キッチン吊り戸収納
キッチンの上部に吊戸棚を設置。
地震の際に食器類の飛び出しを防ぐ、
耐震ラッチ付きです。
フィオレストーン天板
耐汚染性に優れ主成分が天然水晶のため、
衛生的でいつまでも風合いが損なわれない仕様です。
BATHROOM
バスルーム
浴室暖房乾燥機
乾燥・暖房・涼風・換気機能付きで浴室内を清潔に保ち、
お洗濯にも活用できる浴室暖房乾燥機です。
サーモバスS（保温浴槽）
浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、
お湯を冷めにくく。入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせず入浴できます。
POWDER ROOM
パウダールーム
三面鏡収納
三面鏡の裏側は収納スペースになっており、すっきり片付けができます。
2ボウルタイプ
一部住戸にはホテルライクな2ボウルタイプの洗面台を採用しました。
※E・Epタイプのみ
洗面室の限られたスペースを
有効活用する設え。
概念イラスト
1スマートランドリー
「ちょっとした仮干しスペースがほしい」、「中身が見えないよう吊戸棚に扉がほしい」という声に応えた機能的な吊り戸棚を採用しました。
2ランドリースペース
乾燥機付き洗濯機などで乾いた衣類などをたためるスペース。効率的に、家事動線をスマートにします。※4階住戸限定
ホスクリーン
雨の日や花粉の季節も安心。必要な時だけサッと使える室内物干しを居室に設置しました。
TOILET
トイレット
手洗いカウンター
トイレには使い勝手やデザイン性に配慮した手洗いカウンターを設置。
健康習慣を支える、
未来の高機能タンクレストイレ
便をスキャンしてアプリで健康管理。毎日の変化を見える化し、ご家族の安心を守ります。省スペース設計のタンクレストイレは、スタイリッシュなデザインと快適な使い心地を両立。高機能センサーが、暮らしにスマートな健康習慣をプラス。日常に自然に溶け込む、先進のトイレです。
便スキャン
健康状態を見える化するスマートセンサーを搭載。毎日の体調データを自動で計測・分析し、日々の健康管理や生活習慣の改善をサポートします。先進のウェルネス機能で、安心と快適な毎日をお届けします。
サービス
「TOTOウェルネス」
アプリ
毎日の便の状態や傾向、その状態に合わせたリコメンドなどを表示。
サービス
サポートページ
「TOTOウェルネス」アプリでできることや使用方法、よくあるご質問等を掲載したサポートページをご用意。
STRUCTURE
構造
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概念図
場所打ちコンクリート杭キャプテンパイル工法
建物の下に杭を築造し、杭の先端を支持地盤まで到達させ、
建物全体を支えます。 -
概念図
コンクリートの設計基準強度
最大約3,600t／㎡という高い強度を誇るコンクリートで建物を支えます。
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概念図
ペアガラス
ガラスの間に空気層を設けることで断熱性が向上。
冷暖房効率がよく省エネにも貢献します。※共用部除く
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概念図
サッシの遮音性能
A棟（エアリーレジデンス）バルコニー側と妻側・B棟（ブルームレジデンス）のバルコニー側サッシにはT-2サッシを採用しました。
外部騒音を軽減し、室内の快適性を高めます。 -
舞台は標高約50m、安定した武蔵野台地の高台。
関東ローム層が堆積してできたこの土地は、地震が発生しても液状化しにくく、安定した地盤を有するといった特徴があります。また令和4年に行われた「地震に関する地域危険度測定調査」では、「建物倒壊危険度」、「火災危険度」、「総合危険度」と、すべての危険性が最も低いとされるエリアであることが分かっています。
出典：東京都都市整備局HP「地震に関する地域危
険度測定調査（第9回）（令和4年4月公表）」
フラットスラブ
二重床
床面がフラットなコンクリートスラブの上に、床材の下に空間を設けた二重床を組み合わせた構造のことです。この構造は、床下の空間を利用して配管を通すことができるため、リフォームやメンテナンスが容易になるというメリットがあります。
※一部除く
イメージイラスト
概念図
厚肉床壁構造
従来の構造よりも厚い床版と壁版で構成された構造を採用しました。これにより、遮音性の向上や開放的な居住空間の実現、
設備配管の自由度向上などのメリットがあります。
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概念図
アウトフレーム工法
柱と梁型の凹凸がないため、家具がレイアウトしやすいだけでなく、
広がりのある空間を実現。 -
概念図
スマートサイホン
サイホン力（水がおちることで発生する引く力）を利用する排水システムを導入。これにより従来の排水システムでは必要であった排水管の勾配が不要に。
※1階除く ※キッチン排水のみ
SAFTY
セーフティ
生活環境を維持できること
マートウォータータンク概念図
スマート・ウォーター・タンク
「スマート・ウォーター・タンク」は、マンション地下部分に設置する、災害に備える「専用水槽」です。水道水に加えて貯水した雨水を緑地灌水に有効利用。断水時には非常用飲料水生成装置「WELLUPミニ」を利用することで、全住戸6日分※の飲料水（戸当たり72L［3L×4人×6日分］）を供給することができます。
※「スマート・ウォーター・タンク」と「WELLUPミニ」を併用時
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参考写真
屋外用自家発電装置
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参考写真
非常用マンホールトイレ
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参考写真
非常用飲料水生成システム
WELLUPミニ -
参考図
かまどスツール
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参考写真
停電時継続運転EV
トスムーブNEO※エレベーター2基のうち1基に設置
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概念図
地震時管制運転機能
・停電時継続
運転機能付エレベーター
SECURITY
セキュリティ
概念図
24時間・365日体制の総合監視システム
「OWL24（アウル24）」
各住戸や共用部からの異常信号にALSOKガードセンターが常時対応。関係機関への通報、現場急行など、状況により迅速かつ的確に対処し、24時間体制で住まう方を見守ります。
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オートロックセキュリティ
エントランスの来訪者をインターホンで確認した上、オートロックを解錠。
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参考写真
Raccessキー
（ハンズフリー）Raccessキーをカバン等に入れたままリーダーに近づくだけでオートドアなどの解錠が可能。電池が無くなった場合でもリーダーにかざすことで解錠することができます。
AFTER SERVICE/MANAGEMENT
アフターサービス・管理
「長谷工プレミアムアフ
ターサービス_neo」
1「ダイレクトに」ダイレクト受付システム
2「より多く」定期サービスの強化
3「より長く」独自の長期アフターサービス
不具合はご入居の後から見つかるものです。専有部、共用部ともアフターサービスの保証期間を従来より大幅に延長。安心を長くお届けします。
※本アフターサービスの期間の始期は、当該建物が請負者から発注者に引き渡された日とします。※2：構造耐力上影響のあるもの（鉄筋のさび汁を伴った亀裂・破損及びこれに準じるものとし、毛細亀裂および軽微な破損は除く）に限ります。※3：概ね10年目に適切なメンテナンス【端部シール打替え（DN防水）、トップコート（アスファルト防水）塗布、シーリング補修、アスファルトルーフィング（浮き・剥がれ）の補修、コーキングの打ち替え等】を行うことを条件に、期間を15年とします。
4「より便利に」
住まいの整備手帳web
版とメンテナンス用工具セット
住まいの整備手帳web
版とメンテナンス用工具セット
長谷工プレミアムアフターサービスが
セカンドオーナーに継承可能に！
【認定保証中古制度※】
専有部の不具合等に対応したり、保証期間内の不具合を無償で修理対応する「長谷工プレミアムアフターサービス」が、売却されたその後も、セカンドオーナー様にまで引き継げるようになりました。転勤等によるご売却時にも、買主様にご安心いただくことができます。
長谷工コミュニティが理事長の代わりをする
マンション管理の新しいカタチ
