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ZEH
ご家族に快適さを、
環境に優しさを。
レジデンスは、地球規模で貢献を考える時代へ。
「ZEH-M Oriented」の省エネ性能を満たし
かけがえのない環境とご家族の暮らしを見つめた
先進のレジデンスを創造します。
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人と環境にやさしい
「ZEH-M Oriented」のメリット。日本ではエネルギー基本計画（令和3年10月）において、
住宅については2030年までに省エネルギー基準を段階的に引上げ、
温室効果ガス削減目標の実現を目指すとしています。
また、認定を受けた住宅については、住宅ローン控除等の制度が設けられるなど、
普及促進に向けた環境整備も進められています。
これまでも、当社は様々な環境負荷の低減への取り組みを進めてまいりましたが、
今後は経済産業省・環境省・国土交通省の住宅の省エネ・脱炭素化の方針に基づき、
温室効果ガス削減に寄与する快適な住宅の創出をしてまいります。
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ZEH水準省エネ住宅は
住宅ローンにおいて控除期間・借入限度額が優遇されます。令和8年度の住宅関連税制において、ZEH水準省エネ住宅（2026年入居）は
住宅ローン減税により、
毎年の住宅ローン残高の0.7％を所得税から最大13年間控除。
また、借入限度額も3,500万円（子育て世帯・若者夫婦世帯は4,500万円）とする優遇措置が取られています。ルネ海老名アーバンアリーナは竣工済で
すぐにご入居可能のため
本制度の適用を受けることができます。
- （1）宅地建物取引業者により一定の増改築等が行われた一定の居住用家屋。
- （2）①年齢19歳未満の扶養親族を有する者または②年齢40歳未満であって配偶者を有する者、若しくは年齢40歳以上であって年齢40歳未満の配偶者を有する者（①または②に該当するか否かについては、入居した年の12月31日時点の現況による）
- 【その他の主な要件】
①自らが居住するための住宅 ②合計所得金額が2,000万円以下 ③住宅ローンの借入期間が10年以上 ④引渡し又は工事完了から6ヶ月以内に入居 等
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「ZEH-M Oriented」とは
「ZEH-M Oriented」とは、断熱性能を向上させるとともに、
効率的な設備等の導入により室内環境を維持しつつ大幅な省エネを実現することで、
年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減（※1）した住宅です。※1.平成28年度省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較
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健康にやさしい
断熱性能の向上により外の気温の影響を受けにくいお部屋で、
心身にやさしいストレスフリーな暮らしを目指します。-
心地いい室温を、家中でキープ。
断熱性能が低い住宅は、冬の暖房時の部屋間の温度歪が大きくヒートショックのリスクが高いと言われています。「ZEH-M Oriented」ならリビングと廊下など室内の温度差が少なく、一年を通して室温の変化が小さく健康的に過ごせます。
「断熱材」断熱性能の
向上により心地よい室温をキープ断熱材を厚くすることで室内の熱が逃げにくい仕様となっています。空調等の効率が良くなり、省エネ性能が上がります。
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暖かさの理由は高断熱材。
一般的な仕様のマンションと比べ、ZEHマンションでは天井に断熱材を使用しています。さらに断熱材を厚くした外壁、「Low-E複層ガラス」などの採用により、外気の影響を受けにくく湿度のムラのない、一年中快適な魔法びんのような空間を目指しました。
「LOW-E複層ガラス」夏は
日射熱を和らげ、冬は室温をキープ２枚の板ガラスの間に乾燥した空気を入れ、さらに特殊金属膜（Low-E膜）を施した「Low-E複層ガラス」を採用しています。
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家計にやさしい
年間の家庭の光熱費が抑えられおトクな暮らしに。
さらに税制優遇措置の適用で、暮らしにかかるコストを削減します。-
ランニングコストも、住まいの経済性。
マンションは購入時の費用だけでなく、光熱費などのランニングコストが必要になります。このランニングコストも含めて経済性を考えることが大切。省エネの住まいで光熱費を減らすことは、住まいのランニングコスト低減にもつながります。
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光熱費の削減効果。
「ZEH-M Oriented」は高断熱・高気密のため、冷暖房を使って暖めたり、冷やした室内の温度が元に戻りにくいという特性があり、冷暖房を使用する時間を減らすことができます。また高効率の省エネ機器を使用することで、一般的なマンションと比べ電気代の削減が可能です。
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環境にやさしい
2030年度を目処にCO2排出量の改善を目指す日本。
ZEHマンションは次世代のスタンダードへシフトしています。-
CO2排出を減らす取り組みへ。
世界の国々がCO2削減目標を定めていますが、日本のCO2排出量は世界ワースト5 。政府は2030年までにCO2排出量を46%(2013年度比)減らすという目標を定めるとともに、2050年に温室効果ガスの排出をゼロにするカーボンニュートラルの実現をめざしています。
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「ZEH」がスタンダードな時代へ。
日本は2050年には温室効果ガスの排出を80％削減するという目標に向け、2030年までに2013年度比で温室効果ガスの排出を46％削減する目標を掲げています。政府による「ゼッチマンション」の普及に向けた取り組みは本格化し始めており、今後のスタンダードになると言われています。
出典：地球温暖化対策計画
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住まい全体で省エネ・快適な
空間を実現。
マンションに、断熱性・省エネ性と共に快適性を高める高効率設備や先進設備を導入。
天井や外壁の断熱材を始め「Low-E複層ガラス」などで外気の影響を受けにくい空間を実現しました。
駆体の断熱など後付けが難しいからこそ、「ZEH-M Oriented」のマンション選びは重要です。
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年間コストダウン 約4,400円お得
年間CO₂排出削減量 約46／年
魔法びん浴槽
浴槽断熱材＋高断熱のふろふたの保温でお湯が冷めにくく、光熱費を節約できます。
［イメージ図］
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年間 約5,300円お得
Low-E複層ガラス
ガラスに金属膜をコーティング。冷房・暖房負荷の軽減に効果を発揮します。
[概念図]
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水道代 年間約1,600
ガス代 年間約4,900円お得年間CO2排出削減量 約65／年
浄水器一体型水栓
浄水と原水をワンタッチで切替可能な浄水器を内蔵。節湯にも配慮した水栓です。
［参考写真］
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〈白熱電球との比較〉
年間 約2,700円お得LEDダウンライト
長寿命で省エネにも貢献するLEDダウンライトを専有部分に採用しました。
［参考写真］
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年間コストダウン 約26,500円お得
食器洗い乾燥機
洗浄から乾燥までスイッチひとつで操作。手洗いに比べ節水効果が期待できます。
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年間ガス代 約約21,900円お得※3
年間CO2排出削減量 約14％※4
24号給湯器（エコジョーズ）
シャワーやキッチンで同時にお湯を使っても温度や量の変化が少なく、安定してお使いいただけます。
［参考写真］
※1.HT4216BRSAW6Q の場合（スタンダードの一例）
※2.HT4215BRSAW6C の場合（エコジョーズの一例）
※1※2はJIS S2109で定める測定方法により算定。ただしご使用状況により熱効率は異なります。
※3 家族3人、80㎡集合住宅の東京ガス試算例。従来型給湯器を使用し、家庭用ガス温水床暖房契約バス暖割（東京地区等）を適用した場合と、エコジョーズを使用し、家庭用ガス温水床暖房契約セット割（東京地区等）を適用した場合の比較。ガス使用量は季節に応じて変化するため、家庭用の平均的な月別使用量比率に従って年間ガス使用量を各月に割り付けたうえで試算（東京ガス）。居間の暖房はガス温水床暖房（セーブモードOFF）と電気エアコンを併用、居間以外の暖房及び冷房は電気エアコン使用、浴室暖房乾燥機使用（衣類乾 燥週2回/年、浴室暖房週7回/冬期）。ガス料金は2022年9月実施の約款の料金表且つ2024年4月時点の原料費調整額を適用。料金表が変更になる可能性がありますので、詳細はお問い合わせください。機器の運転状況等により削減額・量は異なります。
※4 機器の運転状況により熱効率は変動するため、熱効率を一定に固定したうえで試算。CO2排出係数はガス2.29kg-CO2/㎥（東京ガスデータ）。
※料金は燃料費調整額および再生可能エネルギー発電促進賦課金により変動します。