ルネ市川国府台|総合地所が市川国府台に贈る、新築分譲マンションプロジェクト、5分の価値ページです。

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5min VALUE

現地航空写真(2021年6月撮影)・Image Photo

利便と潤いが交差する
駅徒歩5分の価値。

「駅徒歩5分」のリセールバリュー

高いリセールバリューを示す
希少な駅徒歩5分。
「国府台」駅最寄りでは7年ぶりの
新築分譲マンション。

2015年1月以降「国府台」駅徒歩5分以内の新築分譲マンションは1件のみ。周辺のリセールバリュー(価格維持率)データからも、駅徒歩5分以内の場合、新築分譲価格よりも高くなる傾向と算出されています。

※2015年1月以降に販売された「国府台」駅を最寄り(徒歩5分以内)とするマンションは1件のみ(出典/MRC) 2022年1月現在
※2009年10月~2012年9月に新規分譲され、2020年10月~2021年9月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率(リセールバリュー)を算出※専有面積30㎡未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外

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千葉県 築10年中古マンション 最寄駅からの所要時間別リセールバリュー

検討・購入の決め手は「駅近」

検討・購入の決め手は駅近。

データによると新築分譲マンション購入者の84%が駅距離を重視。通勤時間を効率化して家時間を充実させるために、駅近に住むことは合理的な選択といえます。

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物件を検討するうえで84%が最寄駅からの時間を重視。

※リクルート2020年首都圏新築マンション契約者動向調査より引用

ゆとりを感じる「子育て環境」

ゆとりを感じる環境の良さ。

千葉県内で最大の面積を誇る風致地区と、市川市内でも大きな公園面積を誇る「里見公園」そばに誕生する「ルネ市川国府台」。自然の潤いを感じながら「千葉商科大学」「和洋女子大学」など多数の教育施設もある文教エリアもあり、ゆとりある子育て環境が整います。

※千葉県ホームページ・風致地区 一覧より。千葉県内で16地区約2,300haの風致地区が指定されており、風致地区名「国府台」は面積596.0haで最大となります。

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国府台No.1 千葉県最大の風致地区

自然が保存される「風致地区」

自然が維持・保存される
風致地区。

敷地の一部が風致地区にあたる希少なロケーションに誕生する「ルネ市川国府台」。近隣一帯も都市計画法により自然の景観が維持・保存されている国府台風致地区なので、環境の変化を受けにくい立地といえます。また、敷地の南東側は第一種低層住居専用地域に接しており、低層な街並みの眺望が確保されています。

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風致地区
都市計画基本図

※市川市地図情報システム「いち案内」都市計画基本図をもとに作成

第一種低層住居専用地域では、
良好な住環境を確保するため
建築物の高さが10m(または12m)に
制限されています。

EAST〈東〉第一種低層住居専用地域 View

眺望写真

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※掲載の眺望写真は、現地12階相当の高さから撮影(2021年9月)したものに一部CG加工を施したもので、実際とは異なります。眺望は将来にわたって保証されるものではありません。