広さの魅力
リビングダイニング広さの魅力
住まいアドバイザーが解説 ワンハンドレッド・レジデンスの魅力
「もう少し広ければ…」そんな声が増えています。テレワークや子育て、趣味や学び。
広さが暮らしの質を変える時代に、100㎡超のマンションがもたらす新しい価値を、長年多くの住まいを見てきた専門家の立場からお話しします。
住まいアドバイザー 井上 真樹
新卒で(株)リクルートに入社。退職後、住宅情報誌のライターを経て、独立。
新築マンションを取材して26年。TVの住宅紹介企画にも出演。
データから紐解く、今のマーケットにおける【最大100㎡超・平均90㎡超】の価値
広さ志向は高まるも、狭小化が進むマンション。
100㎡以上に出会える確率は0.36％
建築資材や人件費の高騰を背景にマンション価格は上昇傾向にあります。
「全国 新築マンション市場動向 2024年」(※1)によれば、
平均価格は8年連続、㎡単価は12年連続で上昇し、
2024年も最高値を更新しました。
供給側では価格を抑えるため面積を縮小する動きが進み、
埼玉県でも70㎡以上の割合が2015年75.9％から
2024年41.3％へ減少しています(※2)。
一方、広さ志向は強まっています。
リクルートによる「広さVS駅距離」調査(※3)では 「広さ重視」が
2019年43％から2024年50％に増加し、20代では58％に。
テレワーク定着やオンライン学習の拡大で自宅の用途が
「住・職・学・遊」へ広がり、個室需要も増えています。
こうした中、本物件は最大100㎡超・平均90㎡超のプランを用意。
埼玉県で2024年に供給された90㎡以上は0.75％、
100㎡以上は0.36％(※2)と希少で、広さのニーズに応える物件と言えます。
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国が示す、豊かな住生活のための広さは何㎡？
国土交通省では、豊かな住生活を実現し、
多様なライフスタイルに対応するために必要な住宅の面積として、
「誘導居住面積水準」を示しています。
都市居住型・４人家族の場合、95㎡(※4)とされており、
本物件の広さは、まさにこの水準と合致。
また、2024年の新築一戸建て契約者調査(※5)によれば、
埼玉県では、95～100㎡未満・100～105㎡未満の購入が半数を占めており、
一戸建て検討層のニーズに応え得る広さとも言えるでしょう。
「ルネ加須」の平均専有面積は90㎡超
UGOCLO=ウゴクロ（可動収納ユニット） WIC=ウォークインクロゼット SIC=シューズインクロゼット N=納戸 FC=ファミリークロゼット
※掲載の図面は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。予めご了承ください。
※1：出典「全国 新築マンション市場動向 2024年」／不動産経済研究所(2025年2月26日)。
※2：不動産経済研究所調べ。2025年6月
※3：出典『住宅購入・建築検討者』調査(2024年)／リクルート調べ(2025年4月14日)。
※4：20㎡×世帯人数＋15㎡。3歳未満は0.25人、3歳以上6歳未満は0.5人、6歳以上10歳未満は0.75人として算定。ただし、これらにより算定された世帯人数が2人に満たない場合は2人とする。
※5：出典「2024年首都圏 新築分譲一戸建て契約者動向調査」／リクルート調べ（2025年5月8日）。
※6：出典「赤ちゃんがいる暮らし研究所（赤ちゃん本舗）」（アカチャンホンポのアプリ会員のうち、お子さまがいる20～44歳女性 780サンプル 2025年4月18日～20日）
※7：「加須」駅徒歩5分以内の新築分譲マンションにおいて本物件/ルネ加須（地上12階建て）は最高層となります。（対象期間：発売が1995年1月～2024年11月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータの範囲内／MRC調べ・2024年12月現在）。
※8：一定要件該当者が対象
※掲載のスカイラウンジ完成予想CGは設計図書を基に描き起こしたものに、現地12階から南西方向を撮影した眺望写真（2025年1月撮影）と「富士山」、「こうのす花火大会」のイメージを合成し一部加工を施したものです。
※掲載のゲストルーム完成予想CGは設計図書を基に描き起こしたものに、現地12階から南西方向を撮影した眺望写真（2025年1月撮影）を合成し一部加工を施したものです。
※掲載のパーティールーム完成予想CGは設計図書を基に描き起こしたものに、現地12階から北西方向を撮影した眺望写真（2025年1月撮影）を合成し一部加工を施したものです。実際の眺望とは異なります。眺望、景観は各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。実際とは多少異なる場合がございます。タイルや各部材等につきましては、実際と質感・色等の見え方が異なる可能性があります。また、今後変更になる場合があります。
※共用部のご利用につきましては管理規約上、利用内容・利用時間等に制限があります。管理規約集・使用細則を遵守願います。また、一部サービス・利用については有償（及び予約制）となります。サービス・利用内容については計画段階のものであり、一部変更となる場合があります。
※掲載の眺望写真は計画地10階相当の高さより南西方向を撮影（2025年3月）したものです。当該眺望・周辺環境は将来変わる可能性があり、眺望は将来にわたって保証されるものではありません。
※掲載の情報は2025年7月時点のもので、今後変更になる場合がございます。
※掲載の完成予想CG、完成予想イラストは設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。外観の細部・設備機器・配管類及び電柱・架線・道路標識・周辺建物等は一部省略または簡略化しております。植栽は、実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況を示すものではありません。また、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。タイルや各部材等につきましては、実際と質感・色等の見え方が異なる可能性があります。また、今後変更になる場合があります。
※掲載の写真はモデルルームを撮影（Aタイプモデルルームプラン／2025年8月）し画像処理を施したものです。写真の色調など、実際とは異なります。詳しくはマンションギャラリーでご確認ください。家具・調度品等、オプションは販売価格に含まれておりません。
※オプションのお申込みには期限がございます。
※掲載の情報は2025年9月時点のもので、今後変更になる場合がございます。
※掲載の図面は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。予めご了承ください。
