柏市初※
最高ランク省エネルギーマンション※SII（環境共創イニシアチブ）対象物件一覧出典 2019年10月調べ。
「ZEH-M（ゼッチ・マンション）」とは、断熱性能を高めることに加え、高効率な設備の導入により、室内環境の向上と省エネを実現したマンション。共用部を含む住棟全体の一次エネルギー消費量※1を20%以上削減し、光熱費も抑えます。
※1.平成28年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。※2.正式名称は、「平成31年度 ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）化による住宅における低炭素化促進事業」です。省エネルギー投資促進に向け、住宅・ビルの革新的省エネルギー技術導入促進事業や、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス支援事業の規定に基づき、一般社団法人環境共創イニシアチブより本マンションが交付決定を受けました。
一般社団法人「環境共創イニシアチブ」がネット・ゼロ・エネルギー・ハウス支援事業の趣旨並びに、「集合ZEHロードマップ」の意義に基づき、「ZEH-M普及に向けた取組計画」「その進捗状況」「ZEH-M導入計画」「ZEH-M導入実績」を一般に公表し、ZEH-Mの案件形成の中心的な役割を担う建築主（マンションデベロッパー、所有者等）や建築請負会社（ゼネコン、ハウスメーカー等建設会社）を「ZEHデベロッパー」と定め、公募します。そこで選ばれ、登録されたのがZEHデベロッパーです。登録されたZEHデベロッパーが関与する事業であることが、ZEH-M事業参画の要件となっており、総合地所は既にZEHデベロッパーとして、初年度に「ルネ南柏駅前」を企画し、確かなノウハウを有しています。
総合地所は国指定の
団体から認定を受けた
「ZEHデベロッパー」です。
「ルネ南柏駅前」は建築物省エネ法に基づく省エネ性能表示制度「BELS」（ベルス）による第三者認証「最高ランク」を取得しています。
※棟全体の数値となります。住戸によって数値が異なります。
※1.表示の一次エネルギー消費量は、☆☆に対しての増減割合となります。※出典：日本ERI株式会社「建築物省エネルギー性能表示制度のご案内」※2.SII（環境共創イニシアチブ）対象物件一覧出典2019年10月調べ。※評価書交付年月：2019年1月31日
高効率エアコン連動床暖房なら他と比べて約1/2以上のコスト削減を実現。加えて、二重サッシ＆LOW-E複層ガラスのダブル採用で高い断熱性を実現することで、暖房費用が抑制できます。
※1.各機器のリモコンデフォルト設定の比較。（開始室温：18℃、エアコンの設定温度は22℃） ※2.断熱効果を灯油に換算した場合の価格。（2019年8月21日時点）案出条件○SMASH forWindowsにより算出○2階建て/延べ床面積：120.07㎡、開口率：＜I・II地域＞21.0％＜Ⅲ地域以南＞26.8％○4人家族○エアコンCOP：3.0、石油ファンヒーター効率80％○暖房：20℃、冷房：26℃・60％○暖冷房運転：間欠運転○拡張アメダス気象データ2005年版の東京・仙台を使用○住宅断熱仕様：昭和55年省エネルギー基準適合レベル○居室の窓（9窓）にインプラスを設置○居室の窓（9窓）にレースカーテンを併用○電気料金：22円/kWh建物の構造、お住まいの諸条件により得られる効果に違いがあります。
ZEH-M（ゼッチ・マンション）の認定で税制や住宅ローンでの優遇措置が受けられます。控除額もアップし、金利引き下げ期間も拡大されます。
※1.通常金利より0.25%引き下げられる【フラット35】S優遇金利の適用期間が当初5年から10年間に拡大されます。※各優遇の適用を受けるためには、一定の条件を満たす必要があります。※2.2020年３月において借入期間が21年以上、融資率が9割以下、新機構団信付きの場合で、取扱金融機関が提供する最も多い【フラット３５（買取型）】の金利
※上記一次エネルギー消費量の削減率は、一定の試算条件による試算値であり、保証値ではありません。
※本物件は高層ZEH-M支援事業の交付決定を受けており、一部の設備等において一般社団法人環境共創イニシアチブ（以下「SII」）から補助金の執行を当社が補助対象事業者として受ける予定です。補助対象事業者として補助事業をお客さまへ継承することにより、お客さまは「定期報告アンケートの提出」、「取得財産の適正管理」など、補助対象事業者と同様の義務を負う必要があります。
各住戸の省エネルギー削減率は以下の通りです。
101号室 23％削減 102号室 22％削減 103号室 22％削減 104号室 21％削減 201号室 21％削減 202号室 22％削減 203号室 21％削減 204号室 22％削減 205号室 20％削減 301号室 21％削減 302号室 22％削減 303号室 21％削減 304号室 22％削減 305号室 20％削減 401号室 20％削減 402号室 22％削減 403号室 21％削減 404号室 21％削減 405号室 20％削減 501号室 20％削減 502号室 22％削減 503号室 21％削減 504号室 21％削減 505号室 20％削減 601号室 20％削減 602号室 22％削減 603号室 21％削減 604号室 21％削減 605号室 20％削減 701号室 20％削減 702号室 22％削減 703号室 21％削減 704号室 21％削減 705号室 20％削減 801号室 21％削減 802号室 22％削減 803号室 22％削減 804号室 21％削減 805号室 20％削減 901号室 21％削減 902号室 22％削減 903号室 22％削減 904号室 21％削減 905号室 20％削減 1001号室 21％削減 1002号室 22％削減 1003号室 22％削減 1004号室 21％削減 1005号室 20％削減 1101号室 21％削減 1102号室 22％削減 1103号室 22％削減 1104号室 21％削減 1105号室 20％削減 1201号室 21％削減 1202号室 21％削減 1203号室 20％削減 1204号室 20％削減 1205号室 20％削減