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マンションを購入しようとした時に、何から始めたらよいのでしょうか?
モデルルームの見学から始めるといいと思います。特に「ルネ西宮仁川」では実際のお部屋や共用施設をご確認いただくことができます。3つの建物内モデルルームにライブラリーラウンジやBBQテラスのような大型物件ならではの楽しい共用施設を実物でご確認いただけます。
マンションを購入する際に、どれくらい頭金が必要でしょうか?
頭金がなくても購入できたりしますか?
一般的に物件価格(税込)の1~2割程度の頭金を準備することが理想と言われておりますが、「ルネ西宮仁川」では物件価格(税込)ほぼ全額をご利用いただける提携住宅ローンを用意しておりますので少額な頭金でご購入いただけます。
※住宅ローン利用にあたっては取扱い金融機関が定める諸条件がございます。融資額が1万円単位となっておりますので、千円単位の頭金が必要になる場合があります。
頭金の他にかかる費用はありますか?
頭金の他にかかる費用として物件価格(税込)の5~6%程度の諸費用が必要です。
諸費用の主な項目は住宅ローン関連費用、登記関連費用、管理費・修繕費関連の費用です。 「ルネ西宮仁川」では提携の諸費用ローンをご用意いたしました。 諸費用ローンの利用について詳しくは現地販売センターにてお問い合わせください。
マンションを買うにはどれくらいの年収が必要でしょうか?
住宅ローンのご利用予定額により異なります。
尚、取扱い金融機関が定める諸条件によって異なります。

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236戸というと西宮市ではあまりない大規模開発ですね?
そうなんです! 現在販売中の物件では最大。200戸以上は5年ぶり、住居系では17年ぶりの供給です。教育環境保全の為、一定規模以上の戸数を有するマンション等はエリアによっては建てられなくなっているので、西宮市にて大規模で住環境が良好な場所は少なく、大きな工場がある湾岸エリアになる事が多いです。
※「教育環境保全のための住宅開発抑制に関する指導要綱」について
https://www.nishi.or.jp/jigyoshajoho/kaihatsujigyo/kaihatsujigyo/tetsuzuki/kankyohozen.html
入居後の行政区は西宮市ですか?宝塚市ですか?
「ルネ西宮仁川」の行政区は西宮市 です。
徒歩16分とは、どのように計算しているのですか?
仁川駅から徒歩16分とありますが。
不動産の徒歩表示は1分=80mで計算しており、信号の待ち時間を考慮しません。信号の多いルートでは表示より時間がかかります。
「ルネ西宮仁川」の徒歩ルートは信号が少なく平坦な道
ですが、実際にお確かめになるのが一番。現地販売センターにお越しのみなさまにはルートをご紹介しております。
現在のマンションの駐輪場が自転車であふれて困っています・・・
全戸分のサイクルポートをご用意しています。 平面で出し入れ簡単!幅1.2m(一部1.4m)×奥行2.0mで、幅のあるマウンテンバイクや三輪車なども停められるゆとりあるスペースになっています。
駅前に駐輪場はありますか?
阪急「仁川」駅前には大きな駐輪場がございます。空きの有無については下記管理事務局にお問い合わせください。
宝塚市立仁川駅前自転車駐車場 TEL.0798-52-9891
「ウゴクロ」って何ですか?
「ルネ西宮仁川」で採用の「UGOCLO」は間取り・収納の増減を自由にできるシステムです。
このシステムは2017年度グッドデザイン賞を受賞しています。 モデルルームで公開しておりますので、ぜひご見学ください。
ペットは飼えますか?ペットの管理ってどうなってるの?
ペットの飼育は可能ですが、1住戸2匹まで等飼育細則がございますので、細則の遵守をお願いいたします。
コミュニティルームやバーベキューテラスなどの共用施設は
いつでも無料で使用できるのでしょうか?
コミュニティルームはイベント等の使用が無い場合には保護者様のお立合いのもと無償でお使いいただけます。 バーベキューテラス使用料は3時間300円です。バーベキューセット(備品)は3時間700円でお貸出しをいたします。 ご利用にあたっては、使用細則の遵守をお願いいたします。
現在のマンションではお布団などを干すのに困っています。
マンションの敷地内にランドリーコーナーを備えており、車移動の必要なく雨の日でも気楽にご利用いただけます。待ち時間は自宅で用事を済ませられます。時間の短縮にもなりますね!
災害に対しての対策はどうなってますか?
災害に対しての対策として「ルネ西宮仁川」では非常用飲料水生成システム「WELL UP」、非常用マンホールトイレ等を防災倉庫に設置。また「ケヤキの森」にはかまどスツールを設置しました。また、住戸毎に設置されるエコキュートには300ℓもの貯水機能がございます。
競馬場についてはどうでしょうか?
競馬開催日は渋滞があって困ることもありますが、普段は整備されて広い公園が無料で使えるので便利です。地元の方はピクニックにも利用されています。